Ótima oportunidade para investidores que almejam um bom retorno de locação! Excelente imóvel reformado, projetado para atender ao público comercial e/ou resiencial. Para uso Comercial: 3 salas, 1 recepção, 2 banheiros (1 lavabo), 1 copa, 1 área de convivência c/ churrasqueira, 2 vagas pra carro e pátio nos fundos. Para uso Residencial: 2 dormitórios, 2 salas, 2 banheiros (1 lavabo), 1 cozinha, 1 área gourmet c/churrasqueira, 2 vagas para carro e pátio nos fundos. Na reforma: piso porcelanato, paredes com massa corrida, teto em gesso, telhado reformado/pintado, aberturas em alumínio, banheiros modernos, rede hidráulica nova, rede elétrica nova, pintura nova, calçamento externo, paisagismo, grades de alumínio e fachada contemporânea. A localização é ótima, em via asfaltada, esquina muito valorizada e bem iluminada, no centro: A duas quadras do HCB, a duas quadras do Colégio Roque, a uma quadra da Rua Sete de Setembro. Casa + terreno de esquina: R$950 mil Somente a casa: R$590 mil Somente o terreno: R$390 mil Propietário estuda carro ou outro imóvel como parte do pagamento!